Apartmanlar
Kat malikleri için karar, sözleşme ve süreç koordinasyonu.
Kentsel dönüşüm danışmanlığı
Kentsel dönüşüm sürecinizi güvenle yönetin.
Teknik inceleme, hukuki koordinasyon ve proje takibini tek çatı altında buluşturarak kararlarınızı netleştirmenize yardımcı oluyoruz.
- Bağımsız değerlendirme
- Şeffaf süreç yönetimi
- Uzman koordinasyonu
Kimin için?
Her yapının süreci farklıdır.
Yapınızın niteliğine ve malik yapısına göre ihtiyacınız olan danışmanlık çerçevesini birlikte belirleriz.
Müstakil yapılar
Yapınızın durumu ve dönüşüm seçenekleri için net bir başlangıç.
Site yönetimleri
Çok paydaşlı projelerde şeffaf ve düzenli süreç yönetimi.
Yol haritası
Süreci adım adım görün.
Belirsizliği azaltan, her aşaması takip edilebilir bir çalışma düzeni kuruyoruz.
- 1Ön inceleme
- 2Risk analizi
- 3Malik kararı
- 4Resmî süreç
- 5Müteahhit seçimi
- 6Sözleşmeler
- 7Yıkım
- 8Yeni yapım
- 9Teslim
Neden danışmanlık?
Kararınızı tek başınıza vermek zorunda değilsiniz.
Kentsel dönüşüm; teknik, mali ve uzman görüşleriyle birlikte ele alınması gereken çok paydaşlı bir süreçtir.
Danışmanlık olmadan
Süreçte geç fark edilen noktalar, maliyet ve zaman kaybına dönüşebilir.
- Yetersiz sözleşme incelemesi
- Belirsiz maliyet ve takvim
- Uygun olmayan müteahhit seçimi
- Dağınık teknik ve uzman değerlendirme süreçleri
Danışmanlıkla birlikte
Her aşamayı anlaşılır, kayıtlı ve karar vermeyi kolaylaştıran bir çerçevede ele alırız.
- Şeffaf değerlendirme ve raporlama
- Karar öncesi teknik kontrol
- Sözleşme sürecinde koordinasyon
- İzlenebilir proje takibi
Hizmet alanları
Maliklerin yanında, sürecin her aşamasında.
Teknik inceleme, proje değerlendirmesi ve karar süreçlerini ihtiyaçlarınıza göre bir araya getiriyoruz.
Hukuki süreç koordinasyonu
Sözleşme ve malik haklarını ilgilendiren konularda, ilgili hukuk uzmanlarıyla koordinasyon ve belge hazırlığı desteği.
Müteahhit değerlendirme
Finansal değerlendirme, referans kontrolü ve teklif kapsamı karşılaştırmasıyla karar sürecinin desteklenmesi.
Teknik şartname hazırlığı
Proje ihtiyaçlarına göre kalite, malzeme ve uygulama beklentilerinin teknik şartname çerçevesinde netleştirilmesi.
Proje incelemesi
Kat planları, kesitler ve teknik detayların iç mimarlık perspektifiyle değerlendirilmesi.
Toplantı ve karar süreci yönetimi
Malik toplantılarında bilgi akışını, gündemi ve karar kayıtlarını düzenleyen tarafsız süreç kolaylaştırıcılığı.
Yapım süreci takibi
Zaman planı, malzeme ve kalite kontrol noktalarının görünür tutulması için proje takibi.
Devlet destekleri
Uygunluk durumunuzu doğru bilgilerle değerlendirin.
Destek kapsamı ve koşulları zaman içinde değişebilir. Güncel başvuru sürecini birlikte kontrol edin.
Kira desteği
Geçici barınma dönemindeki destek koşullarını öğrenin.
Taşınma yardımı
Taşınma sürecindeki başvuru adımlarını değerlendirin.
Kredi imkânları
Finansman seçenekleri için genel çerçeveyi inceleyin.
Başvuru yönlendirmesi
Gerekli belge ve zamanlama konusunda hazırlıklı olun.
Doğru bilinen yanlışlar
Karar vermeden önce bilgiyi netleştirin.
Kentsel dönüşümde sık karşılaşılan bazı kabulleri, genel çerçevesiyle açıklıyoruz.
Yanlış
Binanın eski olması, tek başına riskli olduğu anlamına gelir.
Doğrusu
Risk durumu, yetkili kuruluşlarca yapılan teknik inceleme sonucunda belirlenir.
Yanlış
Dönüşüm için tüm kat maliklerinin onayı şarttır.
Doğrusu
Karar ve uygulama süreçleri, ilgili mevzuat ile yapının somut durumuna göre değerlendirilir.
Yanlış
Devlet bütün masrafları karşılar.
Doğrusu
Desteklerin kapsamı, koşulları ve tutarları programlara göre değişebilir.
Yanlış
Kira desteği her başvurana verilir.
Doğrusu
Uygunluk, başvuru türü ve güncel şartlar çerçevesinde incelenir.
Yanlış
Yeni yapıda aynı metrekare mutlaka geri alınır.
Doğrusu
Arsa payı, imar koşulları, proje ve maliyet dengesi sonucu etkiler.
Yanlış
Müteahhit sözleşmesi standart olduğu için incelenmesine gerek yoktur.
Doğrusu
Her sözleşmenin teknik, mali ve hukuki yönleri proje özelinde ele alınmalıdır.
Sık sorulan sorular
Merak ettiklerinize açık yanıtlar.
Her yapı ve başvuru kendi koşulları içinde değerlendirilmelidir.
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Süre; yapının durumu, malik kararları, resmî işlemler, proje ve yapım takvimine göre değişir. İlk değerlendirmede olası aşamalar için bir çerçeve oluşturulabilir.
Müteahhit seçerken nelere dikkat etmeliyiz?
Referanslar, teknik kapasite, teklif kapsamı, finansal yapı, sözleşme koşulları ve iş programı birlikte değerlendirilmelidir.
Kat malikleri toplantısı nasıl yönetilmelidir?
Toplantı gündemi, belgeler, kararların kaydı ve iletişim düzeni; sürecin şeffaf ilerlemesi için en başta belirlenmelidir.
Devlet destekleri için nereden başlamalıyız?
Güncel koşulları ve yapınızın durumunu doğruladıktan sonra, gerekli belgeler ile başvuru adımlarını planlamak gerekir.
Sözleşme imzalamadan önce hangi konulara bakmalıyız?
Teslim süresi, bağımsız bölüm tanımları, teknik şartname, teminatlar, gecikme hükümleri ve paylaşım düzeni temel başlıklardandır.
Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?
Yetkili kuruluşlar tarafından yürütülen teknik inceleme ve resmî değerlendirme süreciyle belirlenir.
İlk adımı birlikte atalım
Yapınızın durumunu konuşmak için bize ulaşın.
Sürecinizin hangi aşamada olduğunu ve ilk olarak hangi bilgileri toplamanız gerektiğini birlikte netleştirelim.
Kentsel dönüşüm sadece bir bina değil, bir yaşam değişimidir. Bu değişimi birlikte yönetelim.